À Farciennes et à Pironchamps, nos experts réalisent l'état des lieux d'entrée, de sortie ou avant travaux de votre logement : un rapport contradictoire et détaillé, illustré de photos et signé sur tablette, après un rendez-vous généralement fixé sous 48 h.
Le logement à Farciennes
Située sur la Sambre entre Charleroi et Châtelet, Farciennes compte deux sections : Farciennes et Pironchamps. Ancienne localité charbonnière, elle présente un habitat dense de maisons mitoyennes, des cités de logements et quelques immeubles à appartements, complétés par des maisons plus récentes dans les quartiers périphériques.
Ce que nous examinons avec attention
- Caves et murs en contact avec le sol : humidité, moisissures et état des enduits photographiés.
- Fissures et affaissements : repérés pièce par pièce et en façade.
- Équipements : chaudière, chauffe-eau, sanitaires et tableau électrique décrits avec leur état de fonctionnement.
Notre méthode
L'expert agit en tiers neutre. Il décrit le logement de manière factuelle, pièce après pièce, en photographiant chaque défaut et en notant sa position exacte. Il essaie les installations, relève les index des compteurs et compte les clés remises. Chaque partie peut demander l'ajout d'une remarque avant de signer le rapport sur tablette ; tous deux reçoivent ensuite le même document.
En Wallonie, le décret du 15 mars 2018 impose un état des lieux d'entrée détaillé et contradictoire, réalisé lorsque le logement est vide ou au cours du premier mois d'occupation. Il est joint au bail et enregistré. Un expert désigné de commun accord est payé à frais partagés.
Nos états des lieux à Farciennes
- État des lieux d'entrée : avant la remise des clés au locataire.
- État des lieux de sortie : comparaison méthodique avec l'entrée.
- État des lieux avant travaux et après travaux : rénovation de quartier, voirie, chantier voisin.
À la fin du bail, seuls les dégâts locatifs peuvent être déduits de la garantie locative ; la vétusté et l'usure normale restent à charge du bailleur.
Questions fréquentes
D'où vient l'expert ?
De nos bureaux de Namur, Rue de l'Armée Grouchy 1. Le déplacement jusqu'à Farciennes est compris dans le forfait.
Combien coûte l'état des lieux ?
À partir de 90 € TVAC par partie ; pour une villa, le forfait commence à 190 € par partie.
Communes voisines : Pironchamps · Roselies · Wanfercée-Baulet · Châtelet · Tout le Hainaut