Combien coûte un état des lieux à Liège ? Chez Xpert IMMO, le prix est un forfait par type de bien, de 90 à 190 € TVAC par partie, déplacement compris. Le prix annoncé est le prix payé, et vous recevez votre devis sous 24 h.
Nos tarifs à Liège
| Type de bien | Entrée (par partie) | Sortie (par partie) |
|---|---|---|
| Kot / chambre d'étudiant | 90 € | 90 € |
| Studio / flat | 120 € | 120 € |
| Appartement 1 chambre | 130 € | 130 € |
| Appartement 2 chambres | 140 € | 140 € |
| Appartement 3 chambres | 150 € | 150 € |
| Maison mitoyenne avec jardin | dès 180 € | dès 180 € |
| Villa / bungalow avec jardin | dès 190 € | dès 190 € |
| Bien de prestige, bureau, commerce | sur devis | sur devis |
Prix TVA incluse, par partie (bailleur ou locataire). Pièce supplémentaire : + 10 €. États des lieux avant et après travaux : sur devis.
Ce qui est compris dans le prix
- La prise de rendez-vous avec le bailleur et le locataire, sous 48 h.
- Le déplacement de l'expert à Liège et dans la région liégeoise.
- La visite complète, pièce par pièce, avec photos intégrées.
- Le relevé des compteurs et la liste des clés.
- Le rapport transmis aux deux parties, prêt à être signé et enregistré.
- À la sortie : la comparaison avec l'entrée et le chiffrage de l'indemnité éventuelle.
Pourquoi un prix « par partie » ?
Lorsque l'expert est désigné de commun accord, ses honoraires sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire, comme le prévoit le décret wallon sur le bail d'habitation. Nous indiquons donc ce que paie chacun. Exemple : pour un appartement 2 chambres, le bailleur paie 140 € et le locataire 140 €. Plus d'infos : qui paie l'état des lieux ?
Ce qui fait varier le prix d'un état des lieux
- La taille du bien : nombre de chambres, de salles de bains et de pièces annexes.
- L'équipement : un bien meublé ou un kot demande un inventaire du mobilier.
- Les extérieurs : jardin, terrasse, garage, annexes.
- Le type de mission : un constat avant ou après travaux dépend de l'ampleur du chantier.
Un état des lieux établi par les parties elles-mêmes ne coûte rien, mais il expose à des contestations coûteuses au moment de la sortie. Voir état des lieux sans expert : quels risques ?
Nos états des lieux à Liège
Questions fréquentes
Le déplacement est-il facturé en plus à Liège ?
Non. Déplacement compris à Liège et dans les communes voisines.
Le prix est-il le même pour l'entrée et la sortie ?
Oui, pour la plupart des biens. La sortie comprend en plus la comparaison avec l'entrée et le chiffrage des dégâts éventuels.
Comment obtenir un prix exact ?
Indiquez le type de bien et la commune dans le formulaire ou appelez le 0800 90 735 : vous recevez un prix ferme sous 24 h et une date de rendez-vous.