Combien coûte un état des lieux à Bruxelles ? Chez Xpert IMMO, le prix est un forfait par type de bien, de 90 à 190 € TVAC par partie, déplacement compris dans les 19 communes. Le prix annoncé est le prix payé.
Nos tarifs à Bruxelles
| Type de bien | Entrée (par partie) | Sortie (par partie) |
|---|---|---|
| Kot / chambre d'étudiant | 90 € | 90 € |
| Studio / flat | 120 € | 120 € |
| Appartement 1 chambre | 130 € | 130 € |
| Appartement 2 chambres | 140 € | 140 € |
| Appartement 3 chambres | 150 € | 150 € |
| Appartement 4 chambres | 160 € | sur devis |
| Maison mitoyenne avec jardin | dès 180 € | dès 180 € |
| Villa / bungalow avec jardin | dès 190 € | dès 190 € |
| Bien de prestige, bureau, commerce | sur devis | sur devis |
Prix TVA incluse, par partie (bailleur ou locataire). Pièce supplémentaire : + 10 €. Impression couleur du rapport : 25 €. États des lieux avant et après travaux : sur devis.
Ce qui est compris dans le prix
- La prise de rendez-vous avec le bailleur et le locataire, sous 48 h.
- Le déplacement de l'expert partout dans la Région bruxelloise.
- La visite complète, pièce par pièce, avec photos intégrées.
- Le relevé des compteurs et la liste des clés.
- Le rapport transmis aux deux parties, prêt à être signé et enregistré.
- À la sortie : la comparaison avec l'entrée et le chiffrage de l'indemnité éventuelle.
Pourquoi un prix « par partie » ?
Lorsque l'expert est désigné de commun accord, ses honoraires sont en principe partagés par moitié entre le bailleur et le locataire. Nous indiquons donc ce que paie chacun. Exemple : pour un appartement 2 chambres, le bailleur paie 140 € et le locataire 140 €. Plus d'infos : qui paie l'état des lieux ?
Ce qui fait varier le prix d'un état des lieux
- La taille du bien : nombre de chambres, de salles de bains et de pièces annexes.
- L'équipement : un bien meublé demande un inventaire du mobilier.
- Les extérieurs : jardin, terrasse, garage.
- Le type de mission : un constat avant ou après travaux dépend de l'ampleur du chantier.
Un état des lieux établi par les parties elles-mêmes ne coûte rien, mais il expose à des contestations coûteuses au moment de la sortie. Voir état des lieux sans expert : quels risques ?
Nos états des lieux à Bruxelles
Questions fréquentes
Le déplacement est-il facturé en plus à Bruxelles ?
Non. Le déplacement est compris dans le forfait pour toutes les communes de la Région bruxelloise.
Le prix est-il le même pour l'entrée et la sortie ?
Oui, pour la plupart des biens. La sortie comprend en plus la comparaison avec l'entrée et le chiffrage des dégâts éventuels.
Comment obtenir un prix exact ?
Indiquez le type de bien et la commune dans le formulaire ou appelez le 0800 90 735 : nous vous confirmons le prix et une date de rendez-vous.