Vous louez ou vous emménagez à Charleroi ? Nos experts réalisent votre état des lieux d'entrée dans toute la région de Charleroi. Rapport contradictoire, détaillé et photographié, devis sous 24 h, rendez-vous sous 48 h, dès 90 € TVAC par partie.
Ce que dit le droit wallon
- Pour un bail d'habitation en Wallonie, l'état des lieux d'entrée détaillé est obligatoire (décret wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation).
- Il est établi contradictoirement, pendant que le logement est inoccupé ou au cours du premier mois d'occupation.
- Les frais sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire lorsque l'expert est désigné de commun accord.
- L'état des lieux est annexé au bail et enregistré avec lui. Voir notre guide sur l'enregistrement du bail et de l'état des lieux.
- Sans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le bien dans l'état où il se trouve à la fin du bail, sauf preuve contraire : le bailleur perd alors son principal moyen de preuve.
Ce que contient notre rapport
- Description pièce par pièce : sols, murs, plafonds, menuiseries, vitrages, équipements, sanitaires et chauffage.
- Photos intégrées au rapport et classées par pièce.
- Relevé des index des compteurs (eau, gaz, électricité) et liste des clés, badges et télécommandes remis.
- Caves, greniers, garages et jardins inclus.
- Inventaire du mobilier pour les biens meublés et les kots.
Les biens que nous rencontrons à Charleroi
Maisons ouvrières de rangée, appartements dans des maisons divisées, immeubles récents en ville haute ou basse, maisons avec jardin à Mont-sur-Marchienne ou Nalinnes : nous connaissons les points sensibles du bâti carolo. Dans les maisons anciennes, nous portons une attention particulière à l'humidité, aux caves et aux installations de chauffage.
Prix d'un état des lieux d'entrée à Charleroi
| Type de bien | Prix par partie (TVAC) |
|---|---|
| Kot / chambre d'étudiant | 90 € |
| Studio / flat | 120 € |
| Appartement 1 chambre | 130 € |
| Appartement 2 chambres | 140 € |
| Appartement 3 chambres | 150 € |
| Maison mitoyenne avec jardin | dès 180 € |
| Villa / bungalow avec jardin | dès 190 € |
Déplacement compris à Charleroi et dans ses sections. Tous les détails sur la page prix d'un état des lieux à Charleroi.
Comment ça se passe
Demande
Appelez le 0800 90 735 (gratuit) ou remplissez le formulaire : devis sous 24 h.
Rendez-vous
Nous fixons une date sous 48 h, du lundi au samedi, avec le bailleur et le locataire.
Visite
L'expert décrit et photographie chaque pièce, essaie les équipements et relève les compteurs.
Rapport
Les deux parties reçoivent le rapport complet, prêt à être signé et enregistré.
Partout à Charleroi et alentour
Charleroi centre, Marcinelle, Gosselies, Jumet, Gilly, Montignies-sur-Sambre, Couillet, Marchienne-au-Pont, Mont-sur-Marchienne, Monceau-sur-Sambre, Roux et Ransart. Voir nos pages Hainaut, par exemple Charleroi, Marcinelle, Jumet, Montignies-sur-Sambre, Marchienne-au-Pont ou Mont-sur-Marchienne.
Questions fréquentes
Quand faire l'état des lieux d'entrée à Charleroi ?
Pendant que le logement est vide, ou au plus tard au cours du premier mois d'occupation. L'idéal est avant l'emménagement : un logement vide se décrit plus précisément.
Qui paie l'expert ?
Lorsque l'expert est choisi de commun accord, ses honoraires sont partagés par moitié : chaque partie paie le montant indiqué dans nos tarifs. Voir qui paie l'état des lieux ?
Le bailleur et le locataire doivent-ils être présents ?
Oui, ou représentés (agence, mandataire). L'état des lieux doit être contradictoire pour avoir toute sa valeur.
Faites-vous aussi l'état des lieux de sortie ?
Oui. Il est comparé point par point au constat d'entrée. Voir l'état des lieux de sortie à Charleroi.