Même au sud de la Botte du Hainaut, un état des lieux sérieux est possible rapidement. Nos experts se déplacent à Chimay et dans ses villages pour vos états des lieux d'entrée, de sortie et avant travaux, avec un rapport photographié et signé sur tablette.
Le logement à Chimay
Cité princière connue pour son château et pour l'abbaye de Scourmont toute proche, Chimay est la commune la plus étendue de la Botte du Hainaut. Autour de la petite ville, des villages comme Virelles, Lompret, Salles, Baileux, Bourlers ou Vaulx alternent maisons en pierre, fermettes et habitations plus récentes. Le climat plus rude et les maisons anciennes rendent l'état du chauffage et de l'isolation particulièrement importants.
Ce que nous contrôlons en Thiérache
- Chauffage : chaudière, cuve à mazout ou poêle à bois décrits, radiateurs essayés, niveau de cuve noté si le bail le prévoit.
- Murs en pierre et caves : humidité, salpêtre et condensation relevés avec photos.
- Menuiseries anciennes : état des châssis, vitrages, volets et portes d'entrée détaillé.
Notre approche
Nos experts décrivent le logement de manière exhaustive et neutre : nature et état de chaque revêtement, défauts localisés et photographiés, équipements testés. Les compteurs et la liste des clés complètent le rapport, qui est relu et signé sur tablette par le bailleur et le locataire. Chacun reçoit ensuite le même document, avec toutes les photos.
Selon le décret wallon du 15 mars 2018, l'état des lieux d'entrée est obligatoire, détaillé et contradictoire. Il se fait dans un logement vide ou durant le premier mois d'occupation, puis est annexé au bail et enregistré. Lorsque l'expert est désigné de commun accord, ses frais sont partagés.
Nos états des lieux à Chimay
- État des lieux d'entrée : l'état du bien au jour de l'emménagement.
- État des lieux de sortie : comparaison et chiffrage des dégâts locatifs.
- État des lieux avant travaux et après travaux : rénovation, transformation ou chantier voisin.
Une moisissure dans une maison en pierre peut avoir plusieurs causes. Un rapport d'entrée détaillé permet, à la sortie, de distinguer un défaut du bâtiment d'un dégât locatif. La vétusté, elle, reste toujours à charge du bailleur.
Questions fréquentes
Chimay est-il dans votre zone ?
Oui. Nos experts partent de nos bureaux de Namur et le déplacement est compris dans le forfait, même dans les villages.
Quel est le prix d'un état des lieux ?
Dès 90 € TVAC par partie ; le forfait villa démarre à 190 € par partie. Une grande propriété avec dépendances fait l'objet d'un devis.
Communes voisines : Beaumont · Thuin · Thuillies · Tout le Hainaut