Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Nivelles, Waterloo, Braine-l'Alleud, Jodoigne… Nous réalisons vos états des lieux dans tout le Brabant wallon, une province où le marché locatif est actif et où les biens sont souvent récents et bien équipés.
Nos états des lieux dans le Brabant wallon
Rapport contradictoire, détaillé et illustré de photos, établi par un expert indépendant. Déplacement compris dans le forfait.
État des lieux d'entrée
Obligatoire pour tout bail de résidence en Wallonie. Indispensable pour les biens récents et bien équipés, où chaque détail compte.
En savoir plus →État des lieux de sortie
Comparaison avec l'entrée, prise en compte de la vétusté et chiffrage objectif, pour libérer la garantie locative sans conflit.
En savoir plus →État des lieux avant travaux
Nouveau lotissement, construction ou rénovation à côté de chez vous : faites constater l'état de votre bien avant le chantier.
En savoir plus →État des lieux après travaux
En fin de chantier, l'expert relève les dommages éventuels en les comparant au constat initial.
En savoir plus →Ce qui compte dans le Brabant wallon
Le bail d'habitation y est régi par le décret wallon du 15 mars 2018 : l'état des lieux d'entrée détaillé et contradictoire est obligatoire. Nos experts tiennent compte des spécificités de la province :
- Louvain-la-Neuve : kots, studios et appartements loués aux étudiants et chercheurs, avec de nombreuses entrées et sorties en été.
- Villas et maisons 4 façades : jardins, terrasses, piscines, systèmes d'alarme et domotique sont décrits et testés.
- Appartements récents : cuisines équipées, électroménagers, pompes à chaleur et ventilation double flux, dont le bon fonctionnement est vérifié à l'entrée.
- Biens de standing : les finitions (parquets, pierres naturelles, peintures) sont documentées en détail, car ce sont les postes les plus coûteux à la sortie.
Nouvelles constructions et chantiers voisins
Le Brabant wallon compte de nombreux projets immobiliers. Si un chantier démarre près de votre maison, un état des lieux avant travaux vous permettra de prouver l'état de votre bien avant les travaux. En fin de chantier, un constat après travaux relève les éventuels dommages.
Tarifs dans le Brabant wallon
| Type de bien (entrée ou sortie) | Prix par partie |
|---|---|
| Kot / chambre d'étudiant (entrée) | 90 € |
| Studio / flat | 120 € |
| Appartement 1 chambre | 130 € |
| Appartement 2 chambres | 140 € |
| Appartement 3 chambres | 150 € |
| Maison mitoyenne avec jardin | dès 180 € |
| Villa / bungalow avec jardin | dès 190 € |
TVA incluse, forfait tout compris (déplacement, visite, photos, rapport). Avant et après travaux : sur devis. Tous nos tarifs
Communes desservies
Nous intervenons dans les 27 communes de la province, notamment :
Beauvechain · Braine-l'Alleud · Braine-le-Château · Chastre · Chaumont-Gistoux · Court-Saint-Étienne · Genappe · Grez-Doiceau · Hélécine · Incourt · Ittre · Jodoigne · La Hulpe · Lasne · Mont-Saint-Guibert · Nivelles · Orp-Jauche · Ottignies-Louvain-la-Neuve · Perwez · Ramillies · Rebecq · Rixensart · Tubize · Villers-la-Ville · Walhain · Waterloo · Wavre
Questions fréquentes
Faites-vous les états des lieux de kots à Louvain-la-Neuve ?
Oui, au forfait de 90 € par partie pour l'entrée. Pour plusieurs kots dans un même bâtiment, demandez-nous un devis groupé.
Une villa avec piscine est-elle au même prix ?
Le forfait villa commence à 190 € par partie. Pour une grande propriété avec piscine et nombreuses annexes, nous vous remettons un devis précis au préalable.
Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui. Contradictoire, daté, signé et photographié, il constitue une pièce de référence devant le juge de paix.
Demandez votre devis dans le Brabant wallon
Indiquez la mission, le type de bien et la commune : nous vous répondons rapidement avec un prix ferme et une proposition de rendez-vous sous 48 h, de Waterloo à Jodoigne et de Tubize à Wavre.
Un état des lieux dans le Brabant wallon ?
Devis gratuit, rendez-vous sous 48 h, du lundi au samedi de 8 h à 19 h.