État des lieux à Hamois

Hamois, Achet, Emptinne, Mohiville, Natoye ou Schaltin : nos experts établissent vos états des lieux d'entrée, de sortie et avant travaux dans cette commune rurale du Condroz, au départ de notre bureau de Namur.

Hamois, campagne condrusienne

Hamois est une commune résidentielle et agricole, faite de villages entourés de cultures et de prairies. Le paysage bâti alterne fermes en pierre calcaire, maisons de village rénovées et quartiers de maisons quatre façades construites ces dernières décennies. Natoye dispose d'une gare, ce qui intéresse les navetteurs qui travaillent à Namur. Les logements mis en location sont majoritairement des maisons avec jardin ; les appartements y sont plus rares.

Nos points de contrôle

• Maisons récentes : finitions, joints de carrelage, fissures de retrait et équipements de cuisine décrits dès l'entrée.
• Fermes et maisons en pierre : murs, linteaux, menuiseries et dépendances agricoles transformées détaillés.
• Équipements techniques : chaudière, pompe à chaleur, ventilation, citerne d'eau de pluie et système d'épuration relevés.
• Jardins et abords : haies, pelouses, allées et clôtures décrits pour clarifier l'entretien attendu du locataire.

Le bail d'habitation en Wallonie

Hamois étant située en Région wallonne, les baux de résidence principale y relèvent du décret wallon du 15 mars 2018. Ce texte exige un état des lieux d'entrée détaillé, réalisé contradictoirement lorsque le logement est vide ou dans le mois qui suit l'entrée dans les lieux. Le document est annexé au contrat de bail. Lorsque les parties s'accordent sur le choix d'un expert, chacune en supporte la moitié du coût.

Nos états des lieux à Hamois (5360)

• État des lieux d'entrée : état complet des pièces, des installations et du jardin, compteurs relevés et clés listées.
• État des lieux de sortie : comparaison méthodique avec l'entrée et estimation des frais de remise en état.
• État des lieux avant travaux et après travaux : pour une maison voisine d'un nouveau chantier dans un lotissement ou un village.

Maisons avec jardin : l'extérieur aussi se constate

Dans une commune comme Hamois, le jardin représente souvent une part importante du bien loué. Or le bail met en principe à charge du locataire l'entretien courant des extérieurs. Sans description précise à l'entrée, il est difficile de dire à la sortie si une haie était déjà dégarnie ou si une pelouse a été négligée. Nous photographions les espaces extérieurs, notons la présence d'arbres, d'abris et de plantations, ainsi que l'état des terrasses et des allées.

Sortie et garantie locative

Le jour de la sortie, nous comparons le logement et ses abords avec le rapport initial. Seules les dégradations qui dépassent l'usage normal sont mises en évidence et chiffrées, la vétusté restant à charge du propriétaire. Les parties peuvent ainsi se mettre d'accord sur la restitution de la garantie. Plus d'informations : qui paie l'état des lieux ?, récupérer sa garantie locative, la garantie locative. Consultez aussi nos tarifs.

Comment se déroule notre intervention

Appelez le 0800 90 735, numéro gratuit, ou remplissez le formulaire : un rendez-vous peut généralement être fixé sous 48 h. Nos experts rejoignent Hamois depuis le bureau de Namur, Rue de l'Armée Grouchy 1 ; un autre bureau se trouve à Uccle, Chaussée d'Alsemberg 897. La visite donne lieu à un rapport rédigé sur tablette, illustré de photos et signé par chacun.

Questions fréquentes

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