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États des lieux - Mont-Sur-Marchienne

Xpert IMMO est un bureau d’expertises immobilières spécialisé dans la réalisation d’états des lieux locatifs à Mont-Sur-Marchienne.

Nous réalisons vos états des lieux d’entrée et de sortie à Chapelle-Lez-Herlaimont au meilleurs prix et dans les meilleurs délais.

L’état des lieux est un inventaire et une description détaillée de l’état dans lequel se trouve de manière indiscutable le logement à l’entrée et à la sortie du locataire des lieux loués.

Un état des lieux est un document essentiel qui permet d’établir de manière précise les dommages survenus pendant la location et de déterminer à qui incombent les réparations.

L’état des lieux est obligatoire  

Depuis  2007, L’état des lieux d’entrée est olbigatoire et  doit être enregistré.

Si aucun état des lieux d’entrée n’est dressé, aucune sanction n’est prévue. Toutefois, s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entrée, le logement est présumé avoir été remis au locataire dans le même état que celui dans lequel il se trouve à la fin du bail. Le proprétaire ne peut donc rien réclamer au locataire pour des dommages constatés à la sortie des lieux, sauf s’il peut prouver qu’ils n’existaient pas à l’entrée.

L'état des lieux doit être détaillé, contradictoire et à frais partagé

Précis
L’état des lieux doit être aussi précis que possible. Une description succincte et générale de l’état du logement ne suffit pas. chaque élément des décors observé  doit être décrit précisement.
Xpert IMMO propose d'ajouter une photo à chaque description afin que l'argument soit indiscutable.
Contradictoire

Le rôle de l'expert dans la réalistation d'un états des lieux

Depuis 2007, la loi oblige le preneur et le bailleur à dresser un état des lieux (locatif) détaillé contradictoire. L'expert immobilier le réalise en toute impartialité et professionnalisme. Un état des lieux clair, concis, précis et détaillé protége les intérêts des parties en cas de litige.

Lors de l’état des lieux d'entrée, l'expert immobilier décrit en détail et précisément les lieux et le dépose dans un procès-verbal soigné, complet avec photos en utilisant un vocabulaire technique adéquat. La rapport est complété par des photos. Il préférable que le rapport soit signé par les parties.

L'état des lieux d'entrée est dressé :

- soit au cours de la période où les locaux sont inoccupés,

- soit au cours du premier mois d'occupation".


En cas de désaccord entre les parties, le juge de paix peut désigner un expert immobilier afin de réaliser l'état des lieux d'entrée.

Lors de l’état des lieux de sortie, l'expert immobilier évaluera les éventuels dégâts et manquements imputables au locataire, tenant compte de l'usage normal et de la vétusté et des us et coutumes. Il établira un rapport d'état des lieux de sortie  avec le calcul du montant de l'indemnité compensatoire à retenir sur la garantie locative.

 

Nos points forts :

Médiation en cas de litige
Signature digitale des parties
Forfait tout compris
RDV et rapport en 48 heures
Chiffrage des dégâts à la sortie
Rapport numérique avec +/- 200 photos

Nous proposons des tarifs attractifs:

Appartement 1 ch. :
100 euros TTC par partie
Appartement 2 ch :
110 euros TTC par partie
Maison :
àpd de 150 euros TTC par partie

Plus d’infos sur nos tarifs ? Consultez nos honoraires pour les états des lieux à Mont-Sur-Marchienne.

Nous réalisons votre état des lieux dans les communes de Charleroi : Charleroi, Couillet, Dampremy, Gilly Gosselies, Goutroux, Jumet, Lodelinsart, Marchienne-au-Pont, Marcinelle, Monceau-sur-Sambre, Montignies-sur-Sambre, Mont-sur-Marchienne, Ransart, Roux

Xpert IMMO est un bureau d'expertises immobilières spécialisé en matière d'estimation d'immeuble et d'états des lieux locatifs & avant travaux.

Nous mettons notre expérience et notre savoir-faire pour réaliser des expertises précises et pertinentes et dans les meilleurs délai.

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