États des lieux - Wemmel
Xpert IMMO est un bureau d’expertises immobilières spécialisé dans la réalisation d’états des lieux locatifs à Wemmel.
Nous réalisons vos états des lieux d’entrée et de sortie à Wemmel au meilleurs prix et dans les meilleurs délais.
L’état des lieux est un inventaire et une description détaillée de l’état dans lequel se trouve de manière indiscutable le logement à l’entrée et à la sortie du locataire des lieux loués.
Un état des lieux est un document essentiel qui permet d’établir de manière précise les dommages survenus pendant la location et de déterminer à qui incombent les réparations.
L’état des lieux est obligatoire
Depuis 2007, L’état des lieux d’entrée est olbigatoire et doit être enregistré.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est dressé, aucune sanction n’est prévue. Toutefois, s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entrée, le logement est présumé avoir été remis au locataire dans le même état que celui dans lequel il se trouve à la fin du bail. Le proprétaire ne peut donc rien réclamer au locataire pour des dommages constatés à la sortie des lieux, sauf s’il peut prouver qu’ils n’existaient pas à l’entrée.
L'état des lieux doit être détaillé, contradictoire et à frais partagé
Xpert IMMO propose d'ajouter une photo à chaque description afin que l'argument soit indiscutable.
Le rôle de l'expert dans la réalistation d'un états des lieux
Depuis 2007, la loi oblige le preneur et le bailleur à dresser un état des lieux (locatif) détaillé contradictoire. L'expert immobilier le réalise en toute impartialité et professionnalisme. Un état des lieux clair, concis, précis et détaillé protége les intérêts des parties en cas de litige.
Lors de l’état des lieux d'entrée, l'expert immobilier décrit en détail et précisément les lieux et le dépose dans un procès-verbal soigné, complet avec photos en utilisant un vocabulaire technique adéquat. La rapport est complété par des photos. Il préférable que le rapport soit signé par les parties.
L'état des lieux d'entrée est dressé :
- soit au cours de la période où les locaux sont inoccupés,
- soit au cours du premier mois d'occupation".
En cas de désaccord entre les parties, le juge de paix peut désigner un expert immobilier afin de réaliser l'état des lieux d'entrée.
Nos points forts :
Nous proposons des tarifs attractifs:
100 euros TTC par partie
110 euros TTC par partie
àpd de 150 euros TTC par partie
Plus d’infos sur nos tarifs ? Consultez nos honoraires pour les états des lieux à Wemmel
- Bruxelles : Bruxelles-ville, Schaerbeek, Etterbeek, Ixelles, Saint-Gilles, Anderlecht, Molenbeek-St-Jean, Koekelberg, Berchem-Ste-Agathe, Ganshoren, Jette, Evere, Woluwé-St-Pierre, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Uccle, Forest, Woluwé-St-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, St Josse-ten-Noode, Laeken
Et en périphérie de Bruxelles (en état des lieux en français uniquement) :
Diegem, Machelen, Woluwe-Saint-Étienne (Sint-Stevens-Woluwe), Zaventem, Sterrebeek, Nossegem , Kortenberg, Kraainem, Wezembeek-Oppem, Tervuren, Jesus-Eik, Overijse, Hoeilaart, Rhode-Saint-Genèse, Linkebeek, Drogenbos, Beersel, Zellik, Asse, Grand-Bigard (Groot-Bijgaarden), Dilbeek, Itterbeek, Vilvordre, Lennik, Ternat, Wemmel, Meise, Strombeek-Bever, Grimbergen, Koningslo et Beauval
